تاسیسات ساختمان شامل چیست؟تاسیسات ساختمان مجموعه ای از سیستم لوله کشی آب و فاضلاب، سیستم برق کشی، لوله کشی گاز، سیستم تهویه مطبوع و از همه مهمتر سیستم گرمایشی و سرمایشی در یک ساختمان می باشد.
تمام سیستم های ذکر شده دارای زیر مجموعه هایی از قبیل موارد ذیل می باشند که در هر ساختمانی بنا به نحوه طراحی آن از برخی از آن ها استفاده شده است:
نگاهی به تاسیسات ساختمان
پمپ آب خانگی و منبع
پکیج
موتورخانه
رادیاتور یا شفاژ
بخاری
کولر آبی
کولر گازی
شیرآلات ساختمانی
وان حمام و جکوزی
سرویس بهداشتی
حال در ادامه نکاتی که باید پیش از خرید خانه در هر کدام از بخش های تاسیساتی ذکر شده به طور دقیق مورد بررسی قرار دهید را توضیح می دهیم.
خرید تاسیسات موتورخانه در کرج | نکات تاسیساتی که باید پییش از خرید خانه به آن ها توجه کرد
فشار آب ساختمان
یکی از بزرگترین دغدغه هایی که در اکثر خانه ها وجود دارد و بیشتر ساکنین ساختمان ها با آن مشکل دارند، کمبود فشار آب ساختمان است، مخصوصاً اگر از آن دست افرادی باشند که موضوع فشار آب مسئله مهمی برایشان باشد.
این مشکل بیشتر در ساختمان های چندین واحده خود را نمایش می دهد و اگر مشکل کمبود آب از میزان آب ورودی به ساختمان نباشد، راه حل اصولی آن نصب پمپ آب خانگی به همراه منبع و یا نصب پمپ آب داخل آپارتمانی است.
بهترین راه برای چک کردن این موضوع این است که پیش از خرید خانه دوش حمام ساختمان را باز کرده و تا فشار آب گرم را در کنار فشار آب مصرفی در خانه بررسی کنید.
پمپ آب و منبع
حال در بعضی موارد ملاحظه شده که برای تامین فشار آب مورد نیاز در خانه از پمپ آب خانگی نیز استفاده شده است، ولی موضوعی که در این مرحله اهمیت دارد، صدای پمپ آب و میزان مصرف برق آن است.
زیرا گاهی آنقدر صدای پمپ آب بالا است که هیچ آسایشی برای ساکنین ساختمان باقی نمی ماند، که یکی از علل بروز این مشکل نصب پمپ آب در محل مناسب می باشد.
برای بررسی این موضوع به سراغ محل پمپ آب رفته و صدای آن در زمان روشن شدن پمپ را چک کنید. حتی می توانید وقتی در داخل خانه هستید، صدای پمپ را بررسی کنید تا در صورت بالا بودن صدای آن به فکر چاره باشید.
بررسی تجهیزات تامین کننده آب گرم
مورد تاسیساتی بعدی که باید در ساختمان مورد بررسی قرار دهید، این است که ببینید سیستم گرمایش ساختمان از چه طریق آب گرم را تولید می کند.
امروزه آب گرم مصرفی و گرمایشی خانه ها از 3 طریق تامین می شود: پکیج، موتورخانه و آبگرمکن
البته از طریق آبگرمکن فقط می توان آب گرم مصرفی ساختمان را فراهم کرد و تنها پکیج و موتورخانه هستند که به غیر از تامین آب گرم مصرفی، سیستم گرمایش را نیز تجهیز می کنند.
پس در مرحله بعدی بررسی خانه باید هر کدام از این سیستم ها مورد بررسی قرار بگیرند. مثلا طول عمر پکیج یا آبگرمکن داخل خانه را چک کنید که زیاد قدیمی و فرسوده نباشند.
زیرا تعویض آبگرمکن و پکیج در ساختمان می تواند بسیار هزینه بردار باشد.
شما برای کسب اطمینان از سلامت دستگاه حتی می توانید زمان آخرین سرویس پکیج را از فروشنده سوال کنید، مدل و سال تولید و حتی میزان مصرف آن را مورد بررسی قرار دهید.
سیستم گرمایشی
سیستم گرمایشی ساختمان بنا به نوع تجهیزات به کار رفته در آن متفاوت است. به طور مثال در بعضی از خانه ها از سیستم رادیاتوری یا شوفاژ برای گرم کردن محیط استفاده می شود.
بنابراین چنانچه خانه مورد نظر شما نیز از این سیستم گرمایشی استفاده کرده است، ابتدا تعداد رادیاتورهای نصب شده در ساختمان را با توجه به مساحت اتاق ها، سایز و محل قرارگیری آن ها و همچنین میزان گرمادهی آن ها را مورد بررسی قرار دهید.
از طرفی در برخی دیگر از منازل از سیستم گرمایش از کف به جای شوفاژ استفاده شده که در این مورد نیز لازم است تا ابتدا طول عمر نصب و راه اندازی این سیستم را در ساختمان مورد نظر خود بپرسید.
اشتراک
گزارش
نظرات من